【正确答案】 A、B、C

【答案解析】《中华人民共和国民法典》(2021年)第七百零三条规定，“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。因此承租人对房屋有占有、使用、收益的权利，并没有处分的权利。“转让”亦为处分的一种。故本题选ABC。