【正确答案】 A、B、C、D

【答案解析】[解析] 长期趋势法估价的操作步骤：①收集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别，以保证其真实、可靠；②整理上述资料，建立比较基础，化为同一标准，并按照时间的先后顺序将它们编排成时间序列，画出时间序列图；③观察、分析这个时间序列，根据其特征选择适当、具体的长期趋势法，找出估价对象价格随时间变化的规律，得出一定模型；④用此模型去推测、判断估价对象在估价时点的价格。