【正确答案】 B

【答案解析】解析：房地产出租的，不属于土地增值税的征税范围，A、C选项错误；房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠予教育、民政和其他社会福利、公益事业的，不属于土地增值税的征税范围，D选项错误。