【正确答案】 C、E

【答案解析】 A项评估价值可根据采用的估价方法的不同而有不同称呼，如把比较法、收益法、成本法、假设开发法测算出的价值或价格，分别简称为比较价值、收益价值、成本价值、开发价值。B项评估价值是指通过房地产估价活动得出的估价对象的价值或价格，即它实质上是对估价对象价值或价格的一个估计值。C项当房地产市场较成熟且处于正常状况时，比较价值、收益价值和成本价值应基本一致。而在房地产价格有泡沫的情况下，比较价值会大大高于收益价值和成本价值。D项中评估价值虽然不是实际成交价格，但在为交易服务的估价中，评估价值与成交价格有着密切关系。由于房地产交易通常需要专业房地产估价为交易当事人确定要价或出价提供参考依据，或者为交易双方提供议价基础，所以评估价值往往会成为成交价格。E项由于不同的估价师的专业知识、经验、职业道德等的不同，同一宗房地产，不同的估价师评估出的价值往往不同。