税收资本化， 指对某些能够增值的商品(如土地、 房屋、 股票) 的课税， 预先从商品价格中扣除， 然后再从事交易的方式。 税收资本化是税负后转嫁的一种特殊方式。 税负转嫁是指在商品交换过程中， 纳税人通过提高销售价格或压低购进价格的方法， 将税负转移给购买者或供应者的一种经济现象。
税收资本化的条件包括： ①交易的财产必须具有资本价值， 可长时间使用， 并有年利和租金， 如房屋、 土地等。 这类财产税款长年征收， 如为其他商品一次征税后即转入商品价格， 无需折入资本； ②冲抵资本的价值可能获取的利益应与转移的税负相同或相近。