问答题甲公司正在与乙租赁公司商谈一个租赁合同，计划租赁一台大型设备，现在因为租金问题而发生了激烈的争执，相关的资料如下：
(1)甲公司适用的所得税税率为30%，乙公司适用的所得税税率为20%。设备全部购置成本为210万元，租赁期限为5年，承租方的租金(每年末支付)可以抵税，出租方的租金需要交税，承租方以及出租方在租赁期内各年的现金流量相等。
(2)该设备的税法折旧年限为7年，法定残值率为购置成本的10%，预计5年后的变现价值为15万元。
(3)税前借款(有担保)利率为10%，项目要求的必要报酬率为12%。
要求：

问答题计算双方的资产余值现值；

【正确答案】每年折旧=210×(1-10%)/7=27(万元)
5年末资产的账面价值=210-27×5=75(万元)
承租方变现损失抵税
=(75-15)×30%=18(万元)
承租方资产余值现值=(15+18)×(P/F，12%，5)=33×0.5674=18.72(万元)
出租方变现损失抵税
=(75-15)×20%=12(万元)
出租方资产余值现值=(15+12)×(P/F，12%，5)=27×0.5674=15.32(万元)

【答案解析】

问答题计算双方每年折旧抵税的数额；

【正确答案】承租方每年折旧抵税
=27×30%=8.1(万元)
出租方每年折旧抵税=27×20%=5.4(万元)

【答案解析】

问答题确定双方的损益平衡租金；

【正确答案】承租方税后现金流量的折现率
=10%×(1-30%)=7%
承租方的损益平衡租金=[(210-18.72)/(P/A，7%，5)-8.1)/(1-30%)=55.07(万元)
出租方税后现金流量的折现率
=10%×(1-20%)=8%
出租方的损益平衡租金=[(210-15.32)/(P/A，8%，5)-5.4]/(1-20%)=54.20(万元)

【答案解析】

问答题如果税前租金为56万元，判断双方是否能够接受。

【正确答案】出租方可以接受的最低租金为54.20万元，承租方可以接受的最高租金为55.07万元，由此可知，对于56万元的税前租金，承租方不能接受。

【答案解析】