单选题
某宗房地产的收益期限为40年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元、25万元，报酬率为10%。该宗房地产的收益价格为______万元。
- A.222.76
- B.244.67
- C.268.67
- D.298.33
【正确答案】
B
【答案解析】 本题涉及的考点是净收益流模式的确定。
(1)采用“未来数据资本化公式法”求取该房地产每年不变的净收益：
(2)求取该房地产的收益价值：
(1)采用“未来数据资本化公式法”求取该房地产每年不变的净收益：
(2)求取该房地产的收益价值：