多选题
甲公司于2008年12月31日购入一栋厂房，并于当日对外出租，相关手续于当日办理完毕。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，实际支付价款2000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧(与税法规定相同)。2011年12月31日，经减值测试表明，该厂房发生了减值，其公允价值减去处置费用后的净额为1300万元，未来现金流量现值为1200万元。减值后甲公司对该厂房仍旧采用年限平均法计提折旧，但预计使用年限变更为15年，预计净残值为零。甲公司所得税采用资产负债表债务法核算，适用的所得税税率为25%。
[要求] 根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
多选题
下列关于投资性房地产的说法中，正确的有______。
- A.已出租的厂房，应当作为固定资产核算
- B.已出租的厂房，应当作为投资性房地产核算
- C.投资性房地产采用成本模式进行后续计量的，应当计提折旧或摊销
- D.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不应当计提折旧或摊销，应当根据期末公允价值情况确认公允价值变动
【正确答案】
B、C、D
【答案解析】[解析] 已出租的厂房，应当作为投资性房地产核算，选项A错误。
多选题
下列关于甲公司的会计处理的说法中，正确的有______。
- A.2009年度，甲公司应当计提的折旧额为100万元
- B.2011年度，甲公司应当计提的减值准备金额为400万元
- C.2011年度，甲公司应当计提的减值准备金额为500万元
- D.2012年度，甲公司应当计提的折旧额为108.33万元
【正确答案】
A、B、D
【答案解析】[解析] 2009年度，甲公司应当计提的折旧额=2000/20=100(万元)，选项A正确；2011年度，计提减值准备前，该厂房的账面价值=2000-100×3=1700(万元)，可收回金额为1300万元，应计提的减值准备金额=1700-1300=400(万元)，选项B正确，选项C不正确；2012年度应当计提的折旧额=1300/(15-3)=108.33(万元)，选项D正确。
多选题
下列说法中，正确的有______。
- A.区分会计政策变更和会计估计变更应以会计确认是否发生变更作为判断基础
- B.区分会计政策变更和会计估计变更应以计量基础是否发生变更作为判断基础
- C.区分会计政策变更和会计估计变更应以列报项目是否发生变更作为判断基础
- D.区分会计政策变更和会计估计变更应以计量金额是否发生变更作为判断依据
【正确答案】
A、B、C
【答案解析】[解析] 选项D，计量金额不是区分会计政策变更和会计估计变更的判断依据。
多选题
下列关于会计估计变更的说法中，正确的有______。
- A.会计估计变更意味着以前的做法是错误的，现在需要对其进行更正处理
- B.当资产赖以估计的基础发生变化时，应当进行会计估计变更
- C.当企业取得了新的信息表明原来的会计估计不再符合企业的要求，应当进行会计估计变更
- D.企业通过判断会计政策变更和会计估计变更划分基础仍旧难以对某项变更进行区分的，应当将其作为会计估计变更处理
【正确答案】
B、C、D
【答案解析】[解析] 会计估计变更，并不意味着以前期间会计估计是错误的，只是由于情况发生变化，或者掌握了新的信息，积累了更多的经验，使得变更会计估计能够更好地反映企业的财务状况和经营成果，选项A不正确。
多选题
会计估计变更应当披露的内容包括______。
- A.会计估计变更的内容
- B.会计估计变更的日期
- C.会计估计变更的原因
- D.会计估计变更对当期的影响数