以住宅郊区化为先导，首先迁往郊区的是商业服务部门、超级市场、巨型市场、购物中心。最后外迁的是工业、现代工业越来越多地采用流水线作业，使占地面积增加，导致土地成本上升，加上环境保护的压力，迫使工厂向郊区迁移。