【正确答案】 A、C、D

【答案解析】[解析] 收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于3个因素：①未来净收益的大小——未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低；②获取净收益的期限长短——获取净收益的期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低；③获取净收益的可靠程度——获取净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低。