单选题
（二） 注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000 元/㎡，收益价格为12000 元/㎡，两个测算结果存在一定差异。
单选题
如果测算的收益价格偏高，则其原因可能是（ ）
单选题
如果两个测算结果均无误，则一般而言比准价格低于收益价格的原因不包括（ ）
【正确答案】
A
【答案解析】房地产泡沫情况下，比准价格高于收益价格。反过来，比准价格大大高于收益价格和积算价格，则存在泡沫。
单选题
如果两个测算结果均无误，在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下，将上述比准价格和收益价格进行加权平均时，合理的权重取值方式是（ ）