【正确答案】 B

【答案解析】[解析] 选项A：房产所有人将房屋产权赠予“直系亲属”的，不属于土地增值税的征税范围，不征收土地增值税；选项C：土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将土地使用权赠予教育、民政和其他社会福利、公益事业的，不属于土地增值税的征税范围，不征收土地增值税；选项D：房地产的出租，出租人虽获得了收入，但没有发生房产产权的转移，不属于土地增值税的征税范围，不征收土地增值税。