问答题
甲公司于2006年3月向银行贷款100万元，并承诺以公司所有的房产做抵押。贷款合同签订后，甲公司与银行到有关部门办理了抵押登记手续。2007年1月，甲公司将抵押的房产转让给了乙公司，并将转让的情况通知了银行。2007年3月，银行发现有人破坏该房产，但因乙公司正在更换董事，无人顾及此事，银行便出面制止。2007年6月，银行债权到期，甲公司无力还债，银行申请拍卖该房屋，但遭乙公司拒绝，双方发生纠纷。根据以上情况，请回答下列问题：
【正确答案】在本案中，银行享有的是抵押权，是以支配房屋的交换价值为内容的一种物权。虽然标的物已经转让，但因抵押权是物权，是直接支配物的权利，因此银行仍然可以行使抵押权。
【答案解析】
【正确答案】因银行享有的是抵押权，是对抵押房屋的交换价值所享有的权利，因此，在甲公司无力还债时，银行可以拍卖标的物优先受偿。
【答案解析】
【正确答案】乙公司作为抵押房屋的所有人，当然可以排除他人的干涉，但在乙公司不行使权利时，银行作为抵押权人也可以排除他人干涉，这是物权排他性的体现。
【答案解析】