多选题关于契税的计税依据，下列表述正确的有( )。

A、土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据
B、房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据
C、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税
D、土地使用权出售的，以评估价格为计税依据

【正确答案】 A、B、C

【答案解析】解析：选项D，土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。