单选题
M市有一宗土地，具有40年使用年期的地价是60元/m
2
，土地还原率取6%，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原率取6%，地价是______元/m
2
。
A.61.3
B.62.9
C.68.0
D.75.0
A
B
C
D
【正确答案】
B
【答案解析】
利用年期修正系数进行计算：60×[1-1/(1+6%)
50
]÷[1-1/(1+6%)
40
]≈62.9(元/m
2
)。也可根据P=(a/r)[1-1/(1+r)
n
]，反推出每平方米土地年纯收益=60×6%÷[1-1/(1+6%)
40
]≈3.99(元)，如改为50年，地价为3.99÷6%×[1-1/(1+6%)
50
]≈62.9(元/m
2
)。
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