单选题 某城市因道路拓宽需拆迁一幢建于2000年，建筑面积为8000m2的临街5层综合楼。该项目拆迁人向原产权单位支付了房屋拆迁补偿款后，原拆迁单位已搬迁完毕，该综合楼拆除前，相邻的某医院，经考察拟购买该楼后平移至医院甲地范围内继续使用，并已报政府规划主管部门批准。
单选题 该医院应与______接洽购买综合楼事宜。
  • A.被拆迁人
  • B.拆迁人
  • C.建筑物拆除方
  • D.政府规划主管部门
【正确答案】 B
【答案解析】
单选题 买方可支付的最高购买价为______。
  • A.建筑物市场价值—平移相关费用
  • B.拆除的旧建筑材料价值—平移相关费用
  • C.建筑物残值
  • D.建筑物市场价值—平移相关费用—占用医院内土地的价值
【正确答案】 A
【答案解析】
单选题 卖方可接受的最低购买价为______。
  • A.建筑物市场价值
  • B.建筑物市场价值—清理费用
  • C.拆除后的旧建筑材料价值
  • D.拆除后的旧建筑材料价值—清理费用
【正确答案】 D
【答案解析】[解析] 拆除后的旧建筑材料价值-清理费用=建筑物净残值，因为该旧建筑物对于卖方的价值只是净残值，卖方需要的是它坐落的土地。