不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记， 不发生效力，但法律另有规定的除外。所以 A 选项错误。在我国，登记为物权变动生效要件 的情形主要有：因买卖、赠与、互易等行为发生不动产所有权变动的，建设用地使用权的出 让与转让的，不动产抵押权的设立等。登记为对抗要件的情形主要有：土地承包经营权人将 土地承包经营权互换、转让的，未经登记，不得对抗善意第三人；地役权设立和转让时，未 经登记，不得对抗善意第三人。《物权法》采取的是登记生效和登记对抗相结合的做法，其 中，登记生效主义是原则，登记对抗主义是例外。