单选题某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税______万元。(假定适用的契税税率均为3%)

A、 15
B、 36
C、 51
D、 126

【正确答案】 C

【答案解析】 企业破产，债权人承受房屋权属以抵债的免征契税；拍卖的房地产，承受方按成交价格计算缴纳契税，应纳契税=1200×3%=36(万元)；等价交换房地产免征契税，交换价格不等时，由多交付补偿的一方缴纳契税=500×3%=15(万元)；则当事人各方共计应缴纳契税=36+15=51(万元)。