【正确答案】 D

【答案解析】土地增值税以纳税人转让房地产所取得的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额为计税依据，故选项A错误；土地增值税实行四级超率累进税率，故选项B错误；纳税人建造普通住宅出售时，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税，故选项C错误。