【正确答案】 A、B

【答案解析】房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物不享有占有、使用、受益权。房地产抵押合同生效后，对抵押物具有限制性一宗抵押物上存在两个以上抵押权的，债务履行期届满尚未受清偿的抵押权人行使抵押权时，应当通知其他抵押权人，并应当与所有先顺位抵押人就该抵押权及其担保债权的处理进行协商。一宗抵押物存在两个以上抵押权人的，需要变更抵押合同的抵押权人，必须征得所有后顺位抵押权人的同意。