单选题 某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域的该类土地定基价格指数分别为102、106，土地报酬率为6%。
单选题 运用加权算术平均法得出的最终估价结果的分布范围是______元/m2。
  • A.2000～2300
  • B.2030～2270
  • C.2060～2240
  • D.2090～2210
【正确答案】 D
【答案解析】[解析] (1)2000×30%+2300×70%=2210(元/m2)，2000×70%+2000×70%=2090(元/m2)。
(2)2250×(102/106)×[1-1/(1+6%)40]/[1-1/(1+6%)39]-2179(元/m2)。
单选题 假设该宗地于2007年10月21日的土地使用权价格为2250元/m2，则该宗地于2006年10月21日的土地使用权价格是______元/m2。
  • A.2136
  • B.2165
  • C.2179
  • D.2206
【正确答案】 C
【答案解析】