租赁存在的主要原因有：在竞争性的市场上，承租方和出租方分享税率差别引起的减税，会使资产使用者倾向于采用租赁方式；通过租赁可以降低交易成本；通过租赁合同可以减少不确定性。借款购买与租赁均属于债务筹资的范畴，所以它们可以看作是等风险的。