【正确答案】(1)明确总体指导思想和战略目标
   (2)开发模式定位
   a、政府规划、经济开发区开发模式
   b、政府规划、主体企业引导开发模式
   c、政府规划、工业地产商开发模式
   d、综合运作开发模式
   (3)业务定位
   物流园区的业务定位是指物流园区准备干什么，也就是从事什么行业的物流服务业务。
   比如，有的只是从事某一类或某几类商品的物流服务业务，有的则可能从事综合性的物流服务业务。
   (4)客户定位
   物流园区的客户定位是指物流园区的服务对象是谁，也就是指物流园区的目标顾客是谁。不同的目标顾客具有不同的业务需求和满足需求所需要的特定服务方式，因此它直接决定了物流园区的经营方式和服务方式的选择。