[解析] 属于投资性房地产的项目包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。自用房地产是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，属于固定资产或无形资产范围。