单选题 某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的，土地使用权剩余年限为40年，预计房地产未来第一年的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%，该类房地产的报酬率为9%，则该宗房地产的收益价格为______万元。
  • A.164
  • B.266
  • C.286
  • D.291
【正确答案】 B
【答案解析】该宗房地产的收益价格为：
[*]
=20万元/(9%-2%){1-[(1+2%)/(1+9%)]40}
=265.63万元