[考点] 投资性房地产

   在出租当日，由固定资产转换为投资性房地产，由于公允价值3500万元大于账面价值3200万元，所以应确认其他综合收益300万元，不影响损益；20×4年应确认的租金收入=120/12×10=100(万元)；20×4年期末确认的公允价值变动损益=3700-3500=200(万元)。因此，甲公司在20×4年因该事项确认的损益的金额=100+200=300(万元)。(这里因该事项确认的损益不需要考虑3月1日之前2个月的折旧对于损益的影响。)

  相关会计处理为：

  20×4年3月1日，

  借：投资性房地产——成本    3500

        贷：固定资产    3200

         其他综合收益    300

  20×4年12月31日，

  借：投资性房地产——公允价值变动    200

        贷：公允价值变动损益    200

  借：银行存款    (120/12×10)100

        贷：其他业务收入    100