多选题
2012年10月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以1200万元取得了1hm2综合用地50年的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第一～四层为建筑面积相同的商业用房，第五～十六层为建筑面积相同的住宅。办公楼建筑面积为5000m2，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定措施改善条件方适用于建造。在建办公楼时，甲公司经抵押方式向当地乙商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。乙银行为防范贷款风险，要求甲公司对所抵押的在建工程办理保险。
多选题 对该宗土地进行城市用地适用性评价，该宗土地属于______类建设用地。
  • A.一
  • B.二
  • C.三
  • D.四
【正确答案】 B
【答案解析】
多选题 该综合楼商业部分每层的建筑面积为______m2。
  • A.3250.00
  • B.3437.50
  • C.4000.00
  • D.5000.00
【正确答案】 C
【答案解析】[解析] 容积率=总建筑面积土地面积。1hm2=10000m2。总建筑面积=6×10000m2=60000m2。建筑覆盖率为50%，建筑基底占地面积=10000m2×50%=5000m2。办公楼建筑面积为5000m2，办公楼基底占地面积为5000/5=1000m2。
商住综合楼基底占地面积为5000m2-1000m2=4000m2。
多选题 甲公司筹集建房资金利用的信用形式有______。
  • A.银行信用
  • B.商业信用
  • C.民间信用
  • D.国家信用
【正确答案】 A、C
【答案解析】
多选题 甲公司对所抵押在建工程办理的保险属于______。
  • A.信用保险
  • B.保证保险
  • C.商业保险
  • D.责任保险
【正确答案】 B、C
【答案解析】