多选题房屋买卖合同生效应具备的条件有( )。

A、当事人具有相应民事行为能力
B、采用国家规定的合同文本．
C、不违反法律和社会公共利益
D、缔约人的效果意思与表示行为相一致
E、由第三方鉴证

【正确答案】 A、C、D

【答案解析】