单选题
某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7%，则开发完成后的不动产价值为______万元。
A.5333
B.5277
C.4804
D.4754
A
B
C
D
【正确答案】
B
【答案解析】
商业用地最高年限为40年，2年完工，剩余38年。
400万元/7%×[1-1/(1+7%)
38
]=5277万元
提交答案
关闭