A项，卖方市场是房地产供不应求卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。买方市场是 房地产供大于求买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。在买方市场下，成交价会偏 向卖方最低要价；在卖方市场下，成交价会偏向买方最高出价。E项，在一笔成功的房地产交 易中，买卖双方的成交价必然高于或等于卖方最低要价，低于或等于买方最高出价。