多选题债务人或第三人有权处分的下列( )财产做抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

【正确答案】 A、B、C

【答案解析】解析：应当办理抵押登记的有：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；④正在建造的建筑物。