多选题
(二)甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关投资性房地产的资料如下：
(1)
2010年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为600万元。2010年9月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为90000万元。该写字楼原值为60000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧1500万元。季度末收到租金，假定按季度确认收入。
(2) 2010年末该房地产的公允价值为93000万元。
(3)
2011年末该房地产的公允价值为105000万元。
(4) 2012年末该房地产的公允价值为96000万元。
(5)
2013年9月30日，因租赁期满，甲公司将出租的写字楼收回，准备作为办公楼用于本企业的行政管理。当日该写字楼正式开始自用，相应由投资性房地产转换为自用房地产，当日的公允价值为99000万元。 |
多选题
下列关于甲公司2010年的会计处理，正确的有( )。
【正确答案】
A、B、C、E
【答案解析】[解析] 以公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧，所以D选项说法不正确。
①2010年9月30日将写字楼转为投资性房地产
借：投资性房地产——成本 90000
累计折旧 1500
贷：固定资产 60000
资本公积——其他资本公积 31500
②2010年末收到租金
借：银行存款 (600×3)1800
贷：其他业务收入 1800
③2010年末调整投资性房地产的公允价值变动
借：投资性房地产——公允价值变动 3000
贷：公允价值变动损益 (93000-90000)3000
④影响利润表营业利润的金额=1800+3000=4800(万元)
多选题
2013年9月30日租赁期满，下列关于甲公司转换日的会计处理，正确的有( )。
【正确答案】
A、C、E
【答案解析】[解析] 转换日的分录为：
借：固定资产——写字楼 99000
贷：投资性房地产——成本 90000
——公允价值变动 6000
公允价值变动损益 3000
所以选项ACE符合题意。