单选题
48～56题与下述资料有关，请认真阅读并做出正确选择
某估价师拟采用收益还原法评估A写字楼于2004年9月30
的市场价值，为此该估价师对周边10座写字楼的标准租金及相关情况进行调查，并编制了如下租金表。此外，根据统计资料，该市2003年1季度至2004年3季度的写字楼平均租金(元/平方米·月)分别为46、
47、49、50、52、53、54。
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租金（元/平方米·月） |
95 |
80 |
90 |
60 |
62 |
70 |
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写字楼（座） |
1 |
3 |
2 |
1 |
1 |
2 | |
单选题
此次调查属于( )。
单选题
在此表中，用于分组的是( )。
单选题
被调查写字楼的平均租金是( )元/平方米·月。
【正确答案】
B
【答案解析】(95+80×3+90×2+60+62+70×2)/10=77.7。
单选题
被调查写字楼的租金中位数值是( )元/平方米·月。
【正确答案】
C
【答案解析】排序60、62、70、70、80、80、80、90、90、95，
中位数=(80+80)/2=80。
单选题
被调查写字楼的租金众数值是( )元/平方米·月。
【正确答案】
C
【答案解析】显然80出现3次是出现最多的数。
单选题
被调查写字楼的租金标准差是( )元/平方米·月。
【正确答案】
C
【答案解析】因为通常调查的只是部分单位，所以在计算中要依据样本资料做出调整。
样本方差=[(95-77.7)2+2(90-77.7)2+3(80-77.7)2+2(70-77.7)2+(60-77.7)2+(62-77.7)2]/(10-1)＝1296.3/9=144.03，标准差=(144.03)1/2=12.0。
单选题
该市的写字楼租金平均每季上涨( )%。
【正确答案】
C
【答案解析】该市的写字楼租金平均每季上涨=(54/46)1/6-1＝2.7%。
单选题
该市的写字楼租金平均每季提高( )元/平方米·月。
【正确答案】
B
【答案解析】该市的写字楼租金平均每季提高＝(54-46)/6≈1.3。
单选题
与该市写字楼的平均租金相比较，评估标的所在区域的写字楼租金大约要高( )。
【正确答案】
B
【答案解析】评估标的所在区域写字楼租金比该市写字楼平均租金高=(77.7-54)/54=44%。