【正确答案】 D

【答案解析】【解析】A 选项，对估价对象范围的描述：说明估价对象是仅包括房地产中的土地、房屋、构筑物、树木等财产，还是包括房地产以外的家具、机器设备、债权债务、特许经营权等其他财产；B 、C 选项，建筑物实物状况应说明：① 建筑规模；② 层数和高度；③ 外观；④ 建筑结构；⑤ 设施设备；⑥ 装饰装修；⑦ 日照、采光、通风、保温、隔热、隔声、防水；⑧ 层高和室内净高；⑨ 空间布局；⑩ 竣工日期；⑩ 维护情况和完损状况等。而周围环境和景观属于区位状况描述内容，朝向和楼层一般也属于建筑物区位状况描述内容。