多选题 按照契税的有关规定，下列表述正确的有( )。
【正确答案】 B、D
【答案解析】解析：以行政划拨方式取得土地使用权，不是土地使用权的转让行为，也不是土地使用权的出让行为，承受方不需要缴纳契税：因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免，而不是一定免税。