多选题
关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有()。
A、
资本化率应用在直接资本化法中
B、
资本化率是有效毛收入乘数的倒数
C、
资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率
D、
资本化率能明确表示房地产的获利能力
E、
资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
【正确答案】
A、E
【答案解析】
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