1.有效。该合同订立时主体合格、意思表示真实、内容合法、其他方面也符合法律的有关规定，属合法有效的合同。

2.有效。虽然A公司已将房屋交给甲，但并未办理过户手续，A公司仍然是该房屋的所有权人，所以A公司将房屋卖给丙属于有权处分，不存在合同效力瑕疵。而且，即便A公司是无权处分，也不影响买卖合同的效力。
3.该房屋的所有权应当归丙。根据我国相关的法律规定，房屋所有权的变动以登记为准。甲虽然拿到了房屋钥匙，但是并未登记，所以并没有取得该房屋的所有权。而丙不仅有合法有效的合同，而且进行了登记，所以丙是该房屋的所有权人。

4.A公司应当向某甲承担违约责任。因其“一房二卖”和逾期未办理所有权证书的行为构成违约。

5.丙与辛之间是买卖合同关系。丁与丙、辛之间是居间合同关系。

6.如果没有特别约定，应当由丙、辛双方来平均分担居间人的报酬，即佣金。

7.辛不需要向庚公司承担违约责任。因为丙的房屋信息是公开的，丁、戊、庚等多家房地产中介都有相关信息，辛并没有利用庚公司的独家信息，不构成违约，不需要支付违约金。
讲解：1.合同有效需要满足各方面的要件。考试中，如果不存在影响合同效力的特殊问题，如欠缺行为能力、无权代理等，合同自然有效。2.无权处分的合同效力是司法考试的必考问题。再次提醒，按照《买卖合同解释》第3条，无权处分不影响合同的效力。3.对于房屋买卖而言，交付关系到现实占有和风险转移，非常重要。更为重要的是过户登记，因为只有登记才能转移房屋所有权。《物权法》第9条第1款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”4.在合同无法继续履行的情形下，甲可以要求A公司赔偿损失。注意该损失不是缔约 过失的损失，而是违约损失。A公司应当赔偿甲所购房屋的当前市场价格与合同价款之间的差额。5.《合同法》第424条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”居间分为报告居间和媒介居间，房地产中介通常介人买卖双方的订约过程，属于媒介居间。需要注意，丙、丁、辛之间存在两层法律关系：一是丁公司与丙、辛三方的居间合同关系；二是丙与辛之间的买卖合同关系。6.《合同法》第426条第1款规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。”生活中，因为卖房人所处的强势地位，通常都约定由买房人承担居间费用。7.针对二手房买卖中的跳单问题，最高人民法院指导性案例I号给出的权威意见是:“房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。”