【正确答案】土地增值税的征税对象是纳税人转让房地产所取得的增值额，其征税范围包括：转让国有土地使用权；地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让。
   上述所称“转让”，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为；“国有土地”是指按国家法律规定属于国家所有的土地；“地上的建筑物”是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施，如厂房、仓库、商店、医院、住宅、地下室、围墙、电梯、中央空调、管道、水箱等；“附着物”是指附着于土地上的不能移动，一经移动即遭损坏的物品。
   上述建筑物及其附着物的所有权对自己的财产依法享有占有、使用、收益和处置的权利，即拥有排他性的全部产权。出租房地产行为，受托代建工程，抵押房地产等，由于产权没有发生转移，不属于纳税范围。