多选题 下列关于房地产中介服务收费，表述错误的是{{U}} {{/U}}。

• A.按照服务形式，房地产咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费
• B.房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按一月至三月成交租金额标准，由双方协商一次性收取
• C.房地产估价采用差额定率累进计费
• D.房地产估价采用差额定率累退计费
• E.实行独家代理的由双方协商，但房屋买卖代理收费最高不超过成交价格的0.5%