【正确答案】 B、C

【答案解析】解析：选项B说的是权衡理论，所谓权衡理论，就是强调在平衡债务利息的抵税收益与财务困境成本的基础上，实现企业价值最大化时的最佳资本结构，所以选项B的说法不正确；不动产密集性高的企业财务困境成本可能很低，因为企业价值大多数来自相对容易出售和变现的资产，所以选项C的说法不正确。