某房地产开发公司于2015年3月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月领取土地使用证并支付了相关税费。自2015年3月起至2016年2月末，该房地产开发公司使用受让土地60％(其余40％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并于写字楼竣工验收后全部销售，依据销售合同取得销售收入共计18000万元，缴纳的转让环节相关税费972万元(不含印花税)。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(可以按转让房地产项目计算分摊，但只有70％能够提供金融机构的证明)。(其他相关材料：契税税率为3％；建筑安装工程承包合同适用的印花税税率为0．3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0．5‰；其他房地产开发费用扣除比例为4％。)要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。

单选题该房地产开发公司应缴纳的印花税( )万元。

A、 14．86
B、 18．36
C、 15．68
D、 17．52

【正确答案】 A

【答案解析】解析：该房地产开发公司应缴纳的印花税=8000×0．5‰+18000×0．5‰+0．0005+6200×0．3‰=14．86(万元)。

单选题计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的地价款和契税共计( )万元。

A、 4900
B、 4962
C、 5000
D、 4944

【正确答案】 D

【答案解析】解析：计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的地价款和契税=8000×60％+8000×3％×60％=4944(万元)。

单选题计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的开发费用( )万元。

A、 795．76
B、 658．32
C、 743．26
D、 632．35

【正确答案】 A

【答案解析】解析：计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的开发费用=500×70％+(4944+6200)×4％=795．76(万元)。

单选题计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除项目金额共计( )万元。

A、 12911．76
B、 15140．56
C、 15003．12
D、 15088．06

【正确答案】 B

【答案解析】解析：计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的项目金额共计=4944+6200+795．76+972+(4944+6200)×20％=15140．56(万元)。

单选题计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳土地增值税的增值额( )万元。

A、 2859．44
B、 2876．36
C、 2800
D、 2752．36

【正确答案】 A

【答案解析】解析：该房地产开发公司销售写字楼应缴纳土地增值税的增值额=18000-15140．56=2859．44(万元)。

单选题该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税( )万元。

A、 843．65
B、 860
C、 857，83
D、 854．73

【正确答案】 C

【答案解析】解析：增值率=2859．44÷15140．56×100％=18．89％，适用税率30％。该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税=2859．44×30％=857．83(万元)。