问答题
某企业2014年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。2013年度的上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入1.5万元。(城镇土地使用税为4元/平方米；房产税余值扣除比例为30%)
要求：
问答题
计算该企业2014年应缴纳的城镇土地使用税；
【正确答案】
【答案解析】城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，但对职工子弟学校占地和幼儿园占地、厂区外绿化占地等免征土地使用税；对厂区内绿化用地照常征税，则：
计税依据=65000-3000-1200=60800(平方米)
应纳城镇土地使用税=60800×4=243200(元)
问答题
计算该企业2014年应缴纳的房产税。
【正确答案】
【答案解析】该企业2014年应缴纳的房产税：
从价计征房产税=(4000-200)×(1-30%)×1.2%+200×(1-30%)×1.2%÷12×6=31.92+0.84=32.76(万元)
从租计征的房产税=1.5×6(个月)×12%=1.08(万元)
该企业2013年应缴纳的房产税=32.76+1.08=33.84(万元)