根据《中华人民共和国城市房地产管理法》(2009年修正)第三十九条，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合的条件为：支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；房屋建设工程，完成开发投资总额的25%，成片开发土地的，应形成工业用地条件；转让房地产时房屋已经建成的应当持有房屋所有权证书。