【正确答案】 A、B、C、E

【答案解析】A项，合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值没有影响，但影响着出租人权益价值和承租人权益价值的大小；C项，同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为：无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值，在其他条件相同时，无租约限制条件下的评估价值可能大于也可能小于或等于有租约限制条件下的出租人权益价值；BD两项，房地产抵押估价、房地产转让估价应评估出租人权益价值，房屋征收估价应评估无租约限制价值；E项，如果合同租金低于市场租金，则出租人权益价值会小于无租约限制价值，此时承租人权益价值是正的。如果合同租金高于市场租金，则出租人权益价值会大于无租约限制价值，此时承租人权益价值是负的。