多选题城镇土地使用税的纳税义务人包括( )。

A、 (A) 拥有土地使用权的单位和个人
B、 (B) 拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人或代管人为纳税人
C、 (C) 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以实际使用人为纳税人
D、 (D) 土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税

【正确答案】 A、B、C、D

【答案解析】