单选题
采用收益还原法评估地价时，其关键在于( )。
A、
正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期
B、
合理确定土地还原利率并掌握土地可供使用的年限
C、
正确测定土地纯收益并合理确定土地还原利率
D、
合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势
【正确答案】
C
【答案解析】
[解析] 根据收益还原法的公式和估价原理可以知道应当是正确测定土地纯收益并合理确定土地还原利率，也就是两个关键，选择C。
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