可比实例是指交易实例中交易方式适合估价目的、成交日期接近价值时点、成交价格为正常 价格或可修正为正常价格的估价对象的类似房地产等财产或相关权益。选了可比实例之后， 一般应先对这些可比实例的成交价格进行换算处理，使它们之间的口径一致、相互可比，为 后续对可比实例成交价格进行修正和调整建立一个共同的基础。建立比较基础一般要统一财 产范围、统一付款方式、统一融资条件、统一税费负担及统一计价单位。