单选题

根据下面案例，完成以下各题：
王某有两处房产。2006年5月，王某将其中一处房产销售给了他人，获得房款30万元，此处房产是王某2005年1月购买的，当时的买入价是22万元；王某又将另一处房产出租给他人，收取了当月租金3000元。

【正确答案】 B

【答案解析】对个人按市场价格出租的居民住房，暂按3%的税率征收营业税。3000×3%=90元。

单选题若现在市场上与王某同等的房屋出租价位1500元/月，则王某出租房产应纳营业税为( )元。

【正确答案】 A

【答案解析】王某收取的租金超过市场价格较大，不适用于优惠条款。3000×5%=150元。

【正确答案】 C

【答案解析】销售房产属于财产转让所得，应纳个人所得税=(300000-220000-4000)×20%=15200元。

单选题初步测算张先生从现在到退休，还需要工作( )年。

单选题为在退休后仍然能够保持较高的生活水平，在退休时退休基金的账户余额应为( )万元。

【正确答案】 C

【答案解析】使用财务计算器，注明按先付年金模式计算，N=10年；I/Y=4%，PMT=-12.5万；FV=0；计算得到：PV=105.44万。

单选题张先生准备拿出15万元作为退休规划的启动资金，到退休时基金额度为：( )。

【正确答案】 C

【答案解析】输入参数，N=30；I/Y=8%；PV=-15万；计算得到：FV=151万元。

单选题张先生准备拿出15万元作为退休规划的启动资金，同时保证退休后仍然能够保持较高的生活水平，张先生每年追加投资( )万元。

【正确答案】 A

【答案解析】使用财务计算器，注明按后付年金模式计算，输入参数，N=30；I/Y=8%；PV=-15万；FV=105.44万；计算得到：PMT=0.4万＞0；即，张先生不需要每年追加投资。

单选题为了满足退休前8%的年平均收益率，理财师可以建议购买( )金融产品。

单选题针对张先生目前的状况，理财规划师的理财建议不适当的是：( )。