选择题

2016年1月1日,A公司将公允价值为5000万元的办公楼以4500万元的价格出售给B公司,同时签订一份A公司租回该办公楼的租赁合同,租期为10年,年租金为200万元,在每年年末支付,期满后B公司收回办公楼。当日,该办公楼账面价值为4800万元,预计尚可使用年限为30年,市场上租用同等办公楼的年租金为500万元。在不考虑其他因素的前提下,上述业务对A公司2016年度利润总额的影响金额是______万元。

【正确答案】 C
【答案解析】

[解析] 本题主要考查的是售后租回交易形成的经营租赁。上述业务对A公司2016年度利润总额的影响金额=-200-(4800-4500)÷10=-230(万元)。

考生应注意,售后租回交易形成的经营租赁,售价低于公允价值且售价低于账面价值,但该损失能够得到补偿,所以售价与账面价值之间的差额计入递延收益,并在租赁期内摊销。