商业地产的定位是决定商业项目成功与否的关键因素，一般要遵循以下定位法则：适合本土化、与城市发展方向一致、适合商业模式发展态 势、符合商业发展规律、坚持差异化原则、要有适度的前瞻性、适合市场需求原则，落到项目本身主要体现在：客户定位、业态定位、功能 定位、规模定位、档次定位。任何商业地产都不能忽略当地的经济发展水平和地域特⾊，体现了商业地产定位要适合本土化。